Riant, luxe en comfort zijn de eigenschappen die passen bij dit unieke vierkamerappartement met een heerlijk terras met fraai uitzicht!

Dit lichte en sfeervolle appartement is op de vijfde verdieping gesitueerd met een heerlijk terras gelegen op het zuiden. Daarnaast is er een eigen parkeerplaats met laadpunt en een berging in de onderbouw. Ook heeft u toegang tot de grootste binnentuin van de wijk Zijdebalen.

Het appartement bevindt zich in het gebouw 'De Fabriqueur' dat onderdeel uitmaakt van het Zijdebalenproject. De bouw van dit blok is in 2017 gestart en opgeleverd in 2019.

Het exclusieve karakter van Zijdebalen en de architectuur vinden ook zijn weg terug in het woongenot. Kom thuis en parkeer de auto op de privéparkeerplaats in de garage. Vervolg met de lift de weg naar uw energiezuinige appartement van 136 m² en ervaar het comfort en de luxe van een recent gebouwde woning.

Stelt u zich toch eens voor dat u hier woont aan de mooie Zijdebalenstraat met de nieuwe stadsgracht in een riant en luxueus appartement in het appartementengebouw De Fabriqueur. In het hart van het woonblok gaat de mooiste binnentuin van Zijdebalen schuil. De schitterende aangelegde tuin is heerlijk licht en ruim, wordt gedeeld met de buren en heeft op ieder moment van de dag zon. Industrieel chique, dat is de stijl van De Fabriqueur. Een strakke vormgeving, met een statige uitstraling. De Fabriqueur heeft een unieke ligging aan een nieuwe gracht met de voetgangerszone voor de deur. Deze prachtige en rustige straat heeft zowel een historische als moderne uitstraling met de in ere herstelde Lubrofabriek, de knusse koffiezaak Dagger en de Utrechtse binnenstad met gezellige horecagelegenheden op loopafstand.

Indeling

Vijfde verdieping: entree, hal met toegang naar het moderne toilet met fontein, bijzonder grote en lichte woonkamer met dubbele deuren naar een royaal en zonnig terras op het zuiden met een fraai uitzicht, riante en gezellige open luxe keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker, koel-vriescombinatie, oven, vaatwasser en een composiet aanrechtblad. Tevens zijn er openslaande deuren met een Frans balkon aanwezig in zowel de keuken als de woonkamer. De voormalige bijkeuken is op een zeer inventieve wijze in gebruik als werkkamer. Vanuit de overloop zijn de drie riante slaapkamers bereikbaar, de wasruimte met de was- en droogopstelling en de moderne luxe badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel met meubel en het tweede toilet. Het appartement is bijzonder fraai afgewerkt met glad gestuukte wanden en plafonds en een keramisch houten vloer met vloerverwarming.

Bent u op zoek naar een riant 4-kamerappartement welke voorzien is van alle moderne luxe en comfort? Dan nemen we graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding!

Bijzonderheden:
- Volledig instapklaar;
- Inclusief een parkeerplaats in de verdiepte parkeergarage;
- Gesitueerd op de vijfde verdieping;
- Terras van 10 m² op het zuiden aan de voorzijde van het appartement;
- Zeer ruime living;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- Energielabel A;
- De servicekosten bedragen € 200 per maand voor de woning en € 32 per maand voor de parkeerplaats;
- Berging en parkeerplaats (112) in de onderbouw aanwezig;
- Waterontharder aanwezig;
- De muren en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
- Woning beschikt over moderne elektra en is voorzien van een aardlekschakelaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl


Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.