Op zoek naar de perfecte woonplek in Utrecht? Lees verder! (See English text below)

Dit moderne 3-kamer hoekappartement op de begane grond met eigen tuin met tuinkast met een externe berging in de onderbouw heeft alles wat je zoekt. Gelegen in de bruisende Parkhaven en Dichterswijk West, is dit hoekappartement bijzonder goed gelegen nabij het historische centrum van Utrecht, het Centraal Station en het bruisende Beurskwartier. Met winkels, restaurants, parken en culturele hotspots is het optimaal genieten van het Utrechtse stadsleven. Maar dat is nog niet alles!

Stel je voor: elke dag thuiskomen in een comfortabel, ruim en licht hoek appartement. Hier heb je genoeg ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Bovendien hoef je je nooit zorgen te maken over parkeerruimte, want er is een eigen parkeerplaats beschikbaar in de afgesloten parkeerkelder. Als extra bonus kun je genieten van de rust en groenheid van Ringpark Dichterswijk aan de oever van het Merwedekanaal. Het appartement is gesitueerd aan de voor -en achterzijde van het complex grenzend aan de rustige binnentuin.

Indeling
Begane grond: eigen aparte entree tot het hoekappartement en via de hal van het complex toegang tot de parkeergarage en de bergingen in de onderbouw.

Begane grond: eigen aparte entree, hal met garderobe, royale en lichte woonkamer met toegang naar een heel fijn en ruime tuin en fraai uitzicht op de mooie goed onderhouden binnentuin. De halfopen keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is voorzien van een modern keukenblok met een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een zo goed als nieuwe combimagnetron. Vanuit de hal is naast het toilet met fontein, ook de twee ruime slaapkamers met elk een Frans balkon, de master bedroom is voorzien van een ruime walk-in closet en de zeer ruime badkamer met de douche, ligbad, wastafel en tweede toilet bereikbaar. Verder is er een aparte ruimte voor de wasmachine- en droger.

Mis deze kans niet! Neem nu contact met ons op om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de verzorgde afwerking en het comfort van dit appartement. Dit is jouw kans om in het hart van Utrecht te wonen, met alle voorzieningen en gemakken binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte hoek appartement is 93 m²;
- Begane grond met grote tuin van 30 m² met eigen tuinkast;
- Eigen aparte ingang;
- Het hoek appartement is voorzien aan drie kanten van ramen;
- Oppervlakte berging is 5 m²;
- Bouwjaar oktober 2014;
- Energielabel A;
- Een mooie houten lamelparket vloer siert de woning;
- Hard houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
- In de onderbouw is de berging met nummer 110 gesitueerd;
- In de onderbouw is de parkeerplaats met nummer 110 gesitueerd, met koop verplichting prijs € 39.500;
- Het gehele appartementencomplex is de afgelopen jaren binnen en buiten geschilderd;
- De huidige eigenaar heeft nimmer in de woning gewoond maar is bijzonder zuinig met de woning omgegaan;
- Notariskeuze verkoper, Hermans & Schuttevaer - notaris Bolhaar;
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming (geen gas);
- De Vereniging van Eigenaren van de woning is recent opgestart, de servicekosten voor deze woning zijn € 139,50 per maand vanaf 2024;
- De servicekosten voor de berging, de tuin en de parkeergarage, ondergebracht in een aparte Vve, zijn € 75,07 per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (Algemene Voorwaarden 1989);
- Oplevering kan indien gewenst snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.
Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Are you searching for the perfect place to live in Utrecht? Then keep reading!

This modern 3-room corner apartment on the ground floor with private garden with an external storage room in the basement has everything you are looking for.

Located in the vibrant Parkhaven and Dichterswijk West, this property is located near the historic center of Utrecht, Central Station and the bustling Beurskwartier. With shops, restaurants, parks and cultural hotspots nearby, you can enjoy Utrecht city-life to the fullest.

But that's not all!

Just imagine coming home to a comfortable, spacious and bright apartment every single day.

Here you have enough space to live, work and relax. You will never have to worry about parking space as well, because you will have your own private parking spot in the closed parking garage. As an extra bonus you can enjoy the peace and greenery of Ringpark Dichterswijk on the banks of the Merwede Canal. The apartment is located at front and the rear of the complex adjacent to the quiet courtyard.

Ground floor: separate private entrance to the corner apartment and access to the parking garage and storage rooms in the basement via the hallway of the complex.

Ground floor: separate private entrance, hallway with cloakroom, spacious and bright living room with access to a very nice and spacious garden and beautiful view of the well-maintained inner garden. The semi-open kitchen is in open connection with the living room and is equipped with a modern kitchen unit with a ceramic hob, extractor hood, dishwasher, refrigerator and a recently renewed combination microwave. From the hallway, in addition to the toilet with fountain, the two spacious bedrooms each with a French balcony, the master bedroom is equipped with a spacious walk-in closet and the very spacious bathroom with shower, bathtub, sink and second toilet are accessible. There is also a separate room for the washing machine and dryer.

Don't miss this wonderful opportunity!

Contact us immediately to schedule an appointment, to have a look and discover for yourself this amazing apartment.

This is your chance to live in the heart of Utrecht, with all her amenities and conveniences within reach.

Particularities:
- Living area of the apartment approx. 93 m²;
- Ground floor with a spacious garden of 30 m² with its own garden cupboard;
- Private separate entrance to the apartment and garden;
- The corner apartment has windows on three sides;
- Storage area is 5 m²;
- Year of construction October 2014;
- Energy label A;
- A beautiful wooden parquet floor decorates the apartment;
- Hard wooden frames with double glazing;
- The storage room number 110 is located in the basement;
- The parking space number 110 is located in the basement, with purchase obligation. Price € 39.500;
- The entire apartmentcomplex was painted over the past years inside and outside;
- The current owner has never lived in the apartment but has treated it very well;
- Notary choice of seller, Hermans & Schuttevaer Utrecht, notary Bolhaar;
- Heating and hot water through ‘Stadsverwarming Utrecht” (city heating, no gas);
- The Home Owners Association has recently been started (so called Vve), the service costs for this apartment are € 139,50 per month from 2024;
- The service costs for the storage room, garden and parking garage, housed in a separate VVE, are € 75,07 per month;
- Leasehold is perpetual (General Conditions 1989);
- Delivery of the apartment can be done quickly if so desired.

Hire a purchasing agent
Your NVM purchasing agent will represent your interests and saves time, money and most of all, worries. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Want to see more? You can access the website of this property via 'Download brochure'. There you can view all information and documents about the property. Important to know - We have made every effort to ensure that the information about this property is as accurate and up to date as possible.

Errors can never be ruled out, so when purchasing this home, check the matters that could influence your decision. - The seller can decide for himself to whom he sells the home - We use the NVM purchase deed for the purchase agreement. This sometimes also contains additional clauses such as: measuring instructions, energy label, utilities, financing reservations and notary costs. You can request the text of the NVM purchase deed and the document with the extra clauses from us and make the most well informed decision.