VANWEGE DE ENORME INTERESSE VOOR DEZE WONING IS ER EEN BEZICHTIGINGSSTOP!

Ben jij op zoek naar je eerste woning met een fijne indeling, veel lichtinval, een eigen berging en een rustgevende binnentuin? Dan is dit jouw kans! In de populaire wijk Transwijk staat dit sfeervolle tweekamerappartement per direct voor je klaar. Een woning met een fijne indeling, volop lichtinval en alle ingrediënten voor je eigen comfortabele thuis.

Zodra je binnenkomt valt meteen de lichte en uitnodigende woonkamer op, dé plek waar je heerlijk kunt ontspannen of gezellig kunt borrelen met vrienden. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De ruime slaapkamer biedt rust en privacy, perfect om na een lange dag helemaal tot jezelf te komen. De moderne badkamer is strak afgewerkt en geeft de woning een frisse, eigentijdse uitstraling. Extra fijn, de wanden zijn recent nog gestuukt (2026), dus je hoeft alleen nog maar je meubels neer te zetten!

De keuken is netjes en functioneel, met alle mogelijkheden om deze helemaal naar jouw smaak te upgraden. Zo maak je van deze woning echt jouw eigen thuis. Daarnaast beschik je over een praktische, aparte berging op de begane grond, ideaal voor je fiets en of de kerstspullen. En alsof dat nog niet genoeg is, kun je ook genieten van een rustige binnentuin, waar je samen met medebewoners heerlijk buiten kunt zitten.

Dit appartement maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE die volop inzet op duurzaamheid. Het complex is recent (2025-2026) uitgebreid gerenoveerd: denk aan nieuwe kozijnen met HR++ glas, isolatie en een nieuw dak. Dat betekent niet alleen extra wooncomfort, maar ook een lage energierekening, een fijne investering in de toekomst!

De ligging? Die is perfect! Je woont hier in het levendige Transwijk, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Op loopafstand vind je het uitgebreide winkelcentrum Nova met supermarkten, winkels en horeca. Zin in groen? Het populaire Park Transwijk ligt om de hoek en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of ontspannen. Binnen tien minuten fietsen sta je in de bruisende binnenstad van Utrecht. Ook qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tram en bus stoppen praktisch voor de deur en brengen je snel naar Utrecht Centraal. En met de auto zit je zo op de A2, A12 of A27.

Kortom: een licht, comfortabel en duurzaam appartement op een toplocatie. Ideaal voor starters die op zoek zijn naar hun eerste eigen thuis. Kom snel kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: toegangsdeur met bellentableau en brievenbussen, toegang tot de bergingen, gezamenlijke binnentuin en trap naar de verdiepingen.

Derde verdieping: meterkast, entree, hal, royale slaapkamer en badkamer voorzien van inloopdouche, toilet en wastafel. Ruime en zeer lichte woonkamer. Keuken met een keukenblok met c.v.-ketel en inbouwkast.

Bijzonderheden:
- Het funderingsrisico is niet hoog (A,B,C);
- Verwarming en warm water door middel van Bosch c.v.-ketel 2003;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing;
- Stucwerk muren 2026 vernieuwd;
- Voorzien van energielabel A;
- Kozijnen en ramen zijn in 2026 vervangen;
- Centrale afgesloten entree met eigen berging;
- De servicekosten bedragen € 278,82 per maand inclusief het gebruik van water;
- Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren;
- Gezamenlijke binnentuin;
- In de koopakte zullen asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via vanbijnkershoeklaan303.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.