Ben je op zoek naar een instapklare, moderne split-level woning met een ruim terras op het zuiden? Dan is dit dé woning voor jou! Met een uitstekend energielabel, zeven zonnepanelen, een prachtige hoge woonkamer en drie comfortabele slaapkamers heeft deze woning alles wat je nodig hebt.

De speelse indeling geeft het huis een uniek karakter. Bij binnenkomst op de begane grond vind je de garage en berging (circa 14 m²), die je met een kleine aanpassing gemakkelijk kunt omtoveren tot een extra werkkamer of zelfs een vierde slaapkamer. Via een paar treden kom je in de lichte, ruimtelijke woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van 3,8 meter. De keuken is in 2021 volledig vernieuwd en voorzien van moderne apparatuur zoals een vaatwasser, combi-oven, koel/vriescombinatie en inductiekookplaat.

Het huis ligt in de gezellige Rokadestraat, in de kindvriendelijke en levendige Schaakbuurt. Aan de achterzijde grenst de woning aan het groene Grootmeesterplein, waar je heerlijk vrij uitkijkt over het groen. Daarnaast heb je alle voorzieningen binnen handbereik: het winkelcentrum Rokade is op loopafstand met een supermarkt, drogist, speciaalzaken en horeca. Ook het Julianapark is op loopafstand, waar je kunt genieten van een mooie wandeling. Voor liefhebbers van nog meer groen is er de mogelijkheid om heerlijk te wandelen langs de Vecht.

Zie jij jezelf al genieten in deze zonnige woonkamer met het hoge plafond en de heerlijke daktuin? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond: entree, hal met berging en meterkast. Via de hal heb je toegang tot de garage met kanteldeur en extra wandje naar goede berging.

Eerste verdieping: vanaf de gang loop je zo de woonkamer in met openslaande deuren naar het heerlijke terras/daktuin. Vanuit de woonkamer loop je via een klein trapje naar de gezellige keuken. Op de overloop is ook een toilet met fontein aanwezig.

Tweede verdieping: Overloop, drie ruime slaapkamers en badkamer met dubbele wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van van stadsverwarming;
- De woning is voorzien van 7 zonnepanelen;
- Het buitenschilderwerk van de woning is gedaan in 2021;
- De woning beschikt over een elektrisch zonnescherm;
- De keuken is vernieuwd in 2021;
- Groot terras aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten;
- De woning beschikt over energielabel A;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.
Website

Meer zien? Via rokadestraat28.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.