In een heerlijke groene laan in Tuindorp is deze fraai gemoderniseerde dertiger jaren tussenwoning gelegen. De woning is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. Wanneer je door de woning loopt voel je dat dit goed is aangepakt en dat er gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen.

De woning biedt ruimte voor een groot gezin. Er zijn vier goede slaapkamers en een babykamer/werkkamer/inloopkast. Voor de badkamer is een gedeelte van het balkon op de eerste verdieping gebruikt, waardoor er een ruime badkamer met ligbad en inloopdouche, is ontstaan. Verder heeft de woning een ruime voortuin en een zonnige achtertuin met overkapping, schuur en achterom.

Tuindorp is een geliefde wijk voor jong en oud. Door de diverse voorzieningen op het gebied van groen, openbaar vervoer, winkels, uitvalswegen, scholen en kinderdagverblijven, wordt het ervaren als een zeer plezierige wijk om te wonen. Daarnaast is ook het Griftpark met zijn restaurants, kinderboerderij en grote speeltuin dichtbij gelegen en is het centrum binnen tien minuten fietsen bereikbaar.

Laat je verrassen en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet met fontein. De woonkamer met erker is voorzien van een eikenhouten parketvloer en de design kachel brengt extra sfeer in de ruimte. Via de openslaande deuren in de woonkamer is de tuin bereikbaar, daarnaast zit er een loopdeur in de keuken. De ruime keuken bevindt zich in de uitbouw achter de woonkamer. De keuken heeft een moderne uitstraling en is voorzien van een 5-pitsgasfornuis, oven, afzuigkap, klimaatkast en vaatwasmachine.

De tuin ligt op het noordoosten en door de diepte kun je er gedurende een groot deel van de dag van de zon genieten. En is het te warm, dan kun je onder de overkapping wat verkoeling zoeken in de schaduw. De tuin heeft een schuur, ideaal voor de opslag van o.a. fietsen en is gemakkelijk te bereiken via de achterom.

Eerste verdieping: overloop die toegang geeft tot de drie (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voor- en achterzijde liggen de grote slaapkamers die beide beschikken over een balkon en een vaste kast. De zijkamer aan de voorkant van de woning is zeer geschikt om als babykamer, werkkamer of inloopkast te gebruiken. De moderne badkamer is voorzien van ruime inloopdouche, natuurstenen wastafel met dubbele kranen, extra diep ligbad en hangend toilet.

Tweede verdieping: overloop met wasruimte en twee ruime en lichte slaapkamers, mede door de dakkapellen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast is een vliering aanwezig, als extra opslagruimte.

Bijzonderheden:
- Gemoderniseerde jaren '30 tussenwoning;
- De woning wordt verwarmd door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2016);
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Het dak van de woning is geïsoleerd;
- In 2021 zijn alle wanden en plafonds opnieuw gespoten;
- Kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen op loop-/fietsafstand;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.