Een nette, ruime en duurzame woning met parkeerplaats!

Op het voormalig veemarktterrein aan de noordoostkant van Utrecht is in 2015 deze woning opgeleverd.
Een ruim 5 meter brede woning, wat resulteert in een prettige woonverdieping en tuin, maar ook goed formaat slaapkamers en badkamer.
De woning wordt verwarmd middels een cv-ketel en is voorzien van maar liefst 12 zonnepanelen. De woning is in de afgelopen jaren net bewoond en voor een volgende eigenaar zo te betrekken!

Achter de woning ligt een mandelig terrein dat is ingericht als binnentuin met parkeerplaatsen.
Dit is een rustig, afgesloten terrein, en een veilige plek voor kinderen om buiten te spelen. Bij de woning behoort een eigen parkeerplaats.

Nog niet bekend met de locatie? Binnen 10 minuten ben je met de fiets in het centrum van de stad of midden in het groen van De Biltse duinen.
Alles wat je wenst is binnen handbereik. Je boodschappen doe je in winkelcentrum de Gaard, genieten doe je onder andere in het Griftpark en er zijn diverse scholen en sportvoorzieningen op loopafstand.
Ook de bereikbaarheid is optimaal; met de auto ben je binnen 5 minuten op de A27, bushalte de Veemarkt is voor de deur en ook de trein is snel en goed bereikbaar.

Kortom, we zien je graag in deze leuke woning voor een rondleiding en het beantwoorden van je vragen!

Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobenis, meterkast en toilet met fonteintje.
Je komt binnen in de woonkamer, met aan de voorzijde een open keuken, in het geheel voorzien van een nette laminaatvloer.
De moderne keuken met stenen blad heeft een 6-pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.
De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin met schuurtje en achterom.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en riante badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: een verrassend ruime verdieping met 2 slaapkamer een een wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels CV (Intergas, 2015);
- De woning is voorzien van 12 zonnepanelen;
- Het terrein achter de woning is een mandelig terrein, ingericht als binnentuin met parkeerplaatsen;
- De maandelijkse kosten voor het mandelig terrein zijn € 25;
- Er is de mogelijkheid de woning met een extra verdieping te vergroten (vergunningplicht);
- Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht, algemene erfpachvoorwaarden 1989;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.