Wil jij wonen in hartje Utrecht met geweldig uitzicht over water? Dit dubbele bovenhuis kan misschien wel jouw fantastische nieuwe thuis worden! De woning is voorzien van een ruime, lichte woonkamer met historische plafondelementen. Deze leefruimte, een ware eyecatcher, is op te delen is een woon- en eetkamer door de prachtige en suite deuren met glas in lood. Zit je graag buiten? Geniet dan van de volle zon op het ruime terras (zuid) aan de achterzijde of drink je kopje koffie op het balkon aan de voorzijde. De kamers aan de voorzijde kijken uit over het water, Lombok en authentieke windmolen “De Ster.” Op dit moment is de woning voorzien van drie slaapkamers, maar er is genoeg mogelijkheid om een vierde kamer te realiseren.

Het appartement ligt erg centraal, met de mooiste plekjes van Utrecht binnen handbereik. Wil je gaan shoppen of cultuur snuiven, dan ben je binnen een paar minuten al op je bestemming. Utrecht Centraal is maar vijf minuten lopen en vanaf hier neem je gemakkelijk de trein of de bus naar alle delen van het land. Pak je de auto, dan zit je binnen enkele minuten al op de A2 of de A12. Wil je komen kijken naar dit heerlijke huis? Bel snel, want dit appartement is klaar voor de volgende bewoners!

Indeling
Begane grond: entree, meterkast en trap.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, gasfornuis en afzuigkap. De woonkamer is het ware middelpunt van de woning en is uitgerust met zeer fraaie plafondversieringen, en-suite deuren met prachtig glas in lood glas, een historische schouw en maar liefst vier inbouwkasten. Daarnaast geeft de kamer toegang tot het ruime terras (zuid) aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer met toegang tot balkon.

Tweede verdieping: overloop, wasmachine aansluiting, badkamer voorzien van douche, bad en toilet, wastafel en c.v.-ketel. Aan de achterzijde ruime slaapkamer, berging die toegang tot de bergzolder geeft. Aan de voorzijde is nog een fijne ruime slaapkamer.

Bijzonderheden:
- Eigen opgang naar het appartement;
- Verwarming en warm water door middel van cv-combiketel (bouwjaar: 2017)
- Vereniging van eigenaren bestaat uit twee leden, bijdrage is € 75,- per maand;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, voorwaarden van 1989;
- Zeer lichte woning met geweldig uitzicht over het water;
- Woning is gelegen op de bovenste verdieping en dus geen bovenburen;
- Ruim terras gelegen op het zuiden;
- Meerjarenonderhoudsplan wordt opgesteld door de vereniging van eigenaren;
- Energielabel D;
- Extra slaapkamer te creëren;
- Oplevering in overleg, kan snel.

Aankoopmakelaar inschakelen
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten
- We hebben er alles aan gedaan om de informatie over deze woning zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven.
- Fouten zijn nooit uit te sluiten, dus controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die je beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- De verkoper kan zelf beslissen aan wie hij de woning verkoopt.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering, asbestclausule, ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.