Dit is jouw kans! Wonen in een charmant huis, met vier (!) slaapkamers, heerlijke tuin, dakterras, karakteristieke details én alle mogelijkheden om veel waarde toe te voegen? En dát op een toplocatie in de Vogelenbuurt, op steenworp afstand van de Binnenstad? Hier kan het! Kom daarom gauw kijken.

De Koekoekstraat is gelegen in de Vogelenbuurt. Dit is echt een buurt waar het op dit moment hot en happening is. Schuin tegenover de woning ligt het leuke koffietentje MØS, voor een heerlijk ontbijtje of lunch. Nét buiten het centrum, is dit sowieso een plek waar alles samenkomt: supermarkten, restaurants, cafés, parken, bioscopen en ga zo nog maar even door. Het ligt allemaal binnen handbereik! Binnen een paar tellen loop je langs de singel het centrum in voor al het fijne wat de binnenstad te bieden heeft. Mocht je toch de stad uit willen, dan is de Vogelenbuurt uitstekend ontsloten naar uitvalswegen voor de auto of via nabijgelegen OV-haltes richting Utrecht Centraal of buurgemeenten.

Kortom: Een fijn huis waar je je inspiratie de vrije loop kunt laten om er veel waarde toe te kunnen voegen! Kom je daarom kijken?

Indeling:
Begane grond: entree naar hal met separaat toilet. Ruime en diepe woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige tuin. Aan de achterzijde (in de aanbouw) is de keuken gelegen.

Eerste verdieping: ruime overloop. Twee slaapkamers, zowel één aan de voorzijde, als één aan de achterzijde. Badkamer met ligbad en douche.

Tweede verdieping: overloop met handige bergruimte. Goede slaapkamer aan de voorzijde. Aan de achterzijde is er een werkkamer, die ook uitstekend te gebruiken is als logeerkamer. De vliering is middels een vlizotrap te bereiken.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van c.v.-combiketel;
- Houten kozijnen voorzien met deels dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van houten vloeren;
- De woning beschikt over glas-in-lood elementen;
- Er is op de tweede verdieping toegang tot een handige vliering;
- Voldoende buitenruimte met zowel een achtertuin, als een dakterras;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website:
Meer zien? Via koekoekstraat16.nl kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kunt u bij ons opvragen.