Ben je op zoek naar net even iets anders? Dan is dit wellicht jouw droomhuis!

Deze speels ingedeelde woning kan op diverse manieren gebruikt worden. In de huidige indeling zijn er twee woonunits gecreëerd, maar er is ook de optie om er één geheel van te maken. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een gezellige woonkeuken op de begane grond, een lichte woonkamer op de eerste verdieping en een slaapverdieping met badkamer boven. De woning heeft een riante kelder die bijvoorbeeld als werkkamer, speelkamer voor de kids of opslagruimte ingezet kan worden.

De woning ligt om de hoek van de Weerdsingel, aan de rand van het centrum van de stad. Deze toplocatie heeft leuke eigentijdse winkeltjes en restaurants om de hoek. Vele winkels voor de dagelijkse boodschappen liggen op loopafstand, evenals de Neude, het winkelcentrum Hoog Catharijne en het Centraal Station. Kortom, een heerlijke woning op een centrale plek, op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Utrecht!

Indeling

Begane grond: entree/hal met trap naar boven. De begane grond is op dit moment in gebruik als woon-/slaapkamer met open keuken. Mocht je de wens hebben, dan is er ruimte voor een gezellige woonkeuken! Achterin de woning ligt een badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Via de trap in de keuken is de kelder bereikbaar, die bijvoorbeeld gebruikt kan worden als speelkamer of werkplek.

Eerste verdieping: een fijne woonverdieping met een open keuken. De grote raampartijen met vrij zicht over de Gruttersdijk en het hoge plafond maken het een prettige ruimte. Wanneer er wordt gekozen voor een woonkeuken op de begane grond, dan kan op deze verdieping een fijne woonkamer gerealiseerd worden. Er is een separaat toilet met fonteintje.

Tweede verdieping: een slaapverdieping met een badkamer en suite, voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

We ontmoeten je graag in deze unieke woning voor een rondleiding en het beantwoorden van vragen!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels cv-combiketel (bouwjaar: circa 2012);
- De woning is voorzien van dubbel glas;
- Energielabel E;
- Een speels ingedeelde woning, op diverse manieren in te richten en te gebruiken;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via hopakker1utrecht.nl kom je op de website van deze woning. Bij het inplannen van de bezichtiging, krijg je toegang tot het Move account waar de documentatie in te zien is.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.