Starters opgelet! Graag nodigen wij je uit voor een bezichtiging in dit bijzonder sfeervolle en uitstekend onderhouden appartement op de eerste verdieping.

De woning is in de Dichterswijk gelegen, aan de rand van het centrum en op loopafstand van onder andere station Vaartsche Rijn en het Ledig Erf, met in de buurt diverse speciaalzaakjes, gezellige terrassen en natuurlijk het Louis Hartlooper Complex. Het is slechts vijf minuten fietsen naar de binnenstad en het Centraal Station. De rustige Coornhertstraat wordt gekenmerkt door karakteristieke geveltjes en een leuke mix van woonhuizen en appartementen.

Indeling
Begane grond: entree/hal met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de sfeervolle, lichte woonkamer met open keuken en toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combioven-/magnetron en vaatwasmachine. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer aan de voorzijde gesitueerd en de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De woning is voorzien van een fraaie eikenhouten vloer en verkeert in goede staat van onderhoud!

Graag nemen wij de tijd om je dit fijne en comfortabele appartement te laten zien!

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
- Verwarming en warm water door middel van een c.v.-combiketel (bouwjaar: 2013);
- Sfeervol appartement, gelegen aan de rand van het stadscentrum;
- Het buitenwerk is omstreeks 2018 geschilderd;
- De kosten voor nutsvoorzieningen worden via de Vereniging van Eigenaren verrekend. Het voorschot voor het verkochte bedraagt ca. € 80 per maand. Jaarlijks vindt een afrekening plaats op basis van de aanwezige tussenmeters.
- De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaren bedraagt totaal € 100;
- Alle wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk;
- Woning is voorzien van tussen meters;
- Moderne elektra voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaar;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.