Licht en ruim driekamerappartement met vrij uitzicht over het Julianapark.

Kom jij dit fantastische uitzicht met eigen ogen bewonderen? Dit sfeervolle appartement ligt recht tegenover het Julianapark en vanuit de woonkamer heb je een geweldig uitzicht over het park. De woon- en eetkamer liggen aan de voorzijde van het appartement, en eventueel kan de eetkamer als extra slaapkamer gebruikt worden. In de huidige indeling beschikt het appartement over twee slaapkamers, een gesloten keuken en een moderne badkamer. In het appartement ligt een nette laminaatvloer en er is verrassend veel opbergruimte. Zowel via de keuken als de slaapkamers is het balkon bereikbaar, een fijne en rustige plek met ochtendzon.

Het appartement ligt aan het rustige deel van de Amsterdamsestraatweg in Zuilen. Een wijk in het noordwesten van Utrecht die de afgelopen jaren in toenemende mate populair is en waar eet- en drinkgeleden als paddestoelen uit de grond schieten. Alles is op loopafstand: winkels, leuke restaurants en koffietentjes, scholen, treinstation Utrecht Zuilen, bushaltes, uitvalswegen en natuurlijk het Julianapark. De binnenstad ligt op 10 minuten fietsen van de woning en de bruisende Amsterdamsestraatweg biedt je alle gemakken die het stadse leven te bieden heeft. Zoek je meer ontspanning? Het Julianapark en de Vecht zijn letterlijk om te hoek en zorgen ervoor dat je direct in de natuur staat.

Indeling
Entree via de open portiek, trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: afgesloten entree met trapopgang naar het appartement.

Tweede verdieping: ruime hal met lichtkoepel en veel opbergmogelijkheden, die toegang geeft tot alle vertrekken van het appartement. De hal heeft een inbouwkast met c.v.-opstelling en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde ligt de woon-/eetkamer, een ruime en lichte kamer met fantastisch uitzicht over het Julianapark. De grote raampartijen bieden een uniek uitzicht over het park, waar je alle seizoenen in volle glorie voorbij ziet komen. Om die reden is boven de verwarming in de eetkamer een bank aan het raam gerealiseerd. Het is eventueel mogelijk de muur dicht te zetten en een extra slaapkamer te realiseren. Aan de achterzijde van het appartement liggen de nette keuken, voorzien van gasfornuis, oven, afzuigkap en vaatwasmachine (in 2022 vernieuwd), en de twee slaapkamers die beide zijn voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Het appartement heeft een moderne en luxe badkamer met inloopdouche, vloerverwarming, wastafelmeubel en toilet.

We zien je graag in de woning voor een rondleiding en het beantwoorden van je vragen.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (bouwjaar: 2008);
- Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer;
- Actieve en gezonde vereniging van eigenaren, de maandelijkse servicekosten aan de Vereniging van Eigenaren bedragen € 100;
- Schilderwerk buiten (volledig in 2019, bijwerken door schildersbedrijf op 3 november 2023), markiezen (2021) en dak (2022);
- Gratis parkeren, altijd plek voor de deur en uitvals- en snelwegen zijn goed bereikbaar. Op één minuut loopafstand bus naar Centraal Station, vijf minuten lopen naar station Zuilen;
- Met acht minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.