Een ruime bovenwoning met goed dakterras; ook zeer geschikt voor woningdelers!

Een woning met mogelijkheden! De huidige indeling omvat een lichte woonkamer en in totaal vier goede slaapkamers; ideaal voor woningdelers. Een optie is om de eerste verdieping open te breken, waardoor er een geweldig grote woonkamer met open keuken ontstaat, inclusief toegang tot het verrassend ruime en zonnige dakterras!

De woning ligt aan de Amsterdamsestraatweg, ter hoogte van winkelcentrum de Plantage waar onder andere diverse supermarkten, een drogist en horeca te vinden zijn. Verder zijn in de straat leuke koffietentjes, overige horeca en speciaalzaken gevestigd, en het is slechts enkele minuten fietsen naar de binnenstad of het Centraal Station. De straat gaat opnieuw ingericht worden: de maximumsnelheid gaat omlaag, het wordt groener en er komt meer ruimte voor fietsers en voetgangers. Het voorlopig ontwerp is inmiddels vastgesteld en de prognose is dat begin 2024 gestart gaat worden met de werkzaamheden.

We zien je graag in deze leuke woning voor een rondleiding en het beantwoorden van je vragen!

Indeling
Begane grond: entree met trapopgang naar boven.

Eerste verdieping: overloop, toilet met fonteintje en aan de voorzijde een lichte woonkamer met erker en vrij uitzicht. De woning heeft een afgesloten keuken, bestaande uit een eenvoudig keukenblok en met toegang tot het terras. Dit terras is groot genoeg voor een lekkere loungebank, een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten (ligging zuidwesten). Op deze verdieping bevindt zich ook de eerste van in totaal vier slaapkamers; een ruime kamer met schouw.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douche en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Bijzonderheden:
- De ondergelegen winkel is eventueel ook te koop;
- Verwarming en warm water middels c.v.-combiketel;
- Geheel voorzien van dubbel glas;
- De woning heeft deels houten en deels kunststof kozijnen;
- De Vereniging van Eigenaren is niet actief;
- In de koopakte zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen (eigenaar heeft er zelf niet gewoond)
- Oplevering kan spoedig.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten:
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je opvragen bij ons.