Op zoek naar een ruim uitgebouwde hoekwoning met lekkere tuin, garage en oprit in een statige laan in het oude dorp van De Meern?
We nodigen je graag uit om de Mauritslaan 56 te komen bezichtigen!

De woning kenmerkt zich door de ligging aan een brede groene straat op een ruim perceel.
De tuin is rondom gelegen met elk moment van de dag een plekje in de zon.
De uitgebouwde hoekwoning heeft een lichte woonkamer met houtkachel, een half open keuken en een sfeervolle door
schuifdeuren af te sluiten eetkamer.
De parkeergelegenheid op eigen terrein en de drie zeer ruime slaapkamers maken het woonplaatje compleet.

De woning ligt in een groene wijk op loopafstand van het Mauritspark en Meentpark, winkelcentrum Mereveldplein, diverse basisscholen, kinderopvang en een bibliotheek.
De grotere winkelcentrums van Vleuterweide en Leidsche Rijn Centrum Brusselplein zijn eveneens snel en makkelijk bereikbaar.
Dichtbij tref je verder verschillende sportgelegenheden, het zwembad, zwemplas Strijkviertel, het Maximapark,
openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Het centrum van de stad Utrecht is op slechts enkele kilometers gelegen en is met de auto, de bus én met de fiets goed
bereikbaar.

Begane grond:
Entree, hal met toilet en meter/garderobekast, ruime woonkamer met houtkachel, door de grote raampartij en het extra zijraam zeer licht.
Tussengedeelte met openkeuken welke is voorzien van een koelkast, vriezer, oven en vaatwasmachine.
De keuken is door een roomdivider gedeeltelijk afgesloten waardoor een compact geheel is ontstaan.
In de uitbouw bevindt zich de eetkamer welke met schuifdeuren afgesloten kan worden en is voorzien van een dakkoepel die veel daglicht toelaat.
Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar van waaruit ook de inpandige berging met de aansluiting voor de wasmachine, de droger en de cv ketel bereikbaar is.
De groene verzorgde achtertuin is gedeeltelijk voorzien van bestrating en veel beplanting. De tuin biedt veel privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar die is voorzien van een elektrische garagedeur, water en elektra.
Voor de garage is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's.

Eerste verdieping:
Via de overloop heeft u toegang tot twee zeer royale slaapkamers waarvan er één gemakkelijk in twee slaapkamers verdeelt kan worden.
De badkamer is ruim en voorbereid voor het realiseren van een goede badkamer.

Tweede verdieping:
Via de ruime overloop heeft u toegang tot de zolderkamer. De speelse raamverdeling in de zijgevel en de dakkapel aan de achterzijde zorgen voor veel licht in de slaapkamer.
Op de overloop is ruimte voor een goede werkplek.

Bijzonderheden:
Verwarming en warm water door middel van cv-ketel; bouwjaar 2023;
Houtkachel aanwezig in de woning;
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar;
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM
aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.

Website
Meer zien? Via 'Download brochure' kun je op de website van deze woning komen. Daar kun je alle informatie en documenten
van de woning bekijken.

Belangrijk om te weten- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter
nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken
die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden.
Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan soms ook extra clausules zoals: meetinstructie,
energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de
extra clausules kun je opvragen bij ons