Een prachtig en breed appartement in een monumentaal grachtenpand aan de Oudegracht. Het appartement op de eerste verdieping heeft door de originele details en mooie lichtinval een goede sfeer.

Door de breedte en de drie grote ramen die voorzien zijn van een mooie roedeverdeling is er een bijzonder uitzicht op de historische Utrechtse werf, een grote kastanjeboom en de Smeebrug. Dit deel van de Oudegracht is relatief rustig, toch ervaar je aan de voorzijde de levendigheid van de stad. Aan de achterzijde, in de slaapkamer en op het balkon op het zuidwesten, kun je juist genieten van stilte en van de middag- en avondzon.

De afwerking is netjes. Er ligt een mooie eiken vloer in het gehele appartement. Hoewel de keuken en badkamer gemoderniseerd kunnen worden, kan je er zonder klussen al heerlijk wonen. De indeling is praktisch en de woon- en slaapkamer zijn van een ruim formaat.

Als je langs de Oudegracht de ene kant op loopt, kom je uit bij de Twijnstraat met leuke delicatessenwinkels en supermarkten. Naar de andere kant begint het grote winkel gedeelte van de stad al na slechts 300 meter lopen. Er is hier veel variatie met horeca en boetiekwinkels. Door het park langs de Singel is het heerlijk om hard te lopen of te wandelen. Je kan elke dag een nieuwe route nemen door de stad, het bijzondere Museumkwartier met de andere mooie grachten, parken en bijzondere gevels waar je steeds iets anders aan opvalt.

Kortom: een heerlijk appartement op een prachtige locatie.

Indeling: Begane grond: entree met trapopgang naar de verdiepingen (hier kunnen fietsen staan).

Eerste verdieping: overloop met eigen entree waarna een gang met toegang tot alle ruimtes. De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en is voorzien van een open keuken met een extra zijraam. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde met het balkon op het zuidwesten. Tussen de woon- en slaapkamer bevindt zich de badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting.

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water door middel van stadsverwarming;
- De woning heeft houten kozijnen en de ramen zijn voorzien van enkel glas;
- Het grachtenpand is monumentaal;
- De Vereniging van Eigenaren is actief. De maandelijkse servicekosten bedragen € 200,- per maand. Per jaar wordt er een extra bijdrage van € 1.000,- betaald;
- De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 4 leden waarbij 1 van de leden een dubbele inleg heeft in verband met een grotere woning ten opzichte van de overige leden. Het te koop aangeboden appartement betaalt derhalve 1/5e deel en heeft circa € 20.000,- in kas;
- Verkopers hebben de woning niet zelf bewoond;
- Alle moeite is genomen om de informatie in de aanmelding zo accuraat en actueel mogelijk weer te geven. Fouten zijn echter nooit uit te sluiten. Vertrouw daarom niet alleen op deze informatie, maar controleer bij de aankoop van deze woning de zaken die uw beslissing zouden kunnen beïnvloeden;
- Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor;
- Deze woning beschikt over een unieke eigen website. Via 'Download brochure' kunt u op de website komen waar u alle informatie en documenten van de woning kunt inzien;
- De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules (indien van toepassing) worden opgenomen zoals onder andere: de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten. De tekst van de NVM koopakte, alsmede het document met de extra clausules, is op verzoek beschikbaar;
- Oplevering in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen:
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.